Zentral in der Hamburger Altstadt entstand auf dem, direkt am Zollkanal gelegenen Grundstück, Bei den Mühren 5 ein neues Bürogebäude mit Blick auf die Elbphilharmonie.

Auf insgesamt über 7.000 Quadratmetern Grundfläche verteilen sich sechs Normalgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Organisation der auf reine Büronutzung ausgerichteten Regelgeschosse erlaubt flexible Single- und Multi-Tenant-Lösungen in horizontaler Ausrichtung. Durch die Anbindung zur Nachbar-Wohnbebauung an der Ostseite wechselt die Geschossigkeit auf der Rückseite von fünf auf drei Geschosse. Die unterschiedlichen Dachflächen wurden als großzügige Terrassen ausgebaut. Auf Erdgeschossebene können zusätzlich zwei kleine, extensiv begrünte Innenhöfe mit verschiedenen Sitzgelegenheiten zum Verweilen genutzt werden.

Die durch vertikal ausgerichtete Fenster klar gerasterte Fassade erhält entlang der Straßen Leibungen und Bänderungen aus hellgrauem Naturstein (Dietfurter Kalkstein), dessen Farbigkeit zum Eloxal-Ton der Metallfenster und aller weiteren Metallbauteile kontrastiert. Die Fassade zur Straße Bei den Mühren wird mit dem mittigen Einschnitt subtil in drei Gebäudeteile gegliedert. Der zweigeschossige Einschnitt im Erdgeschoss nimmt die Flucht des Nachbargebäudes Bei den Mühren 1 auf. Die von Geschoss zu Geschoss wechselnde Ausrichtung der 45° schrägen Fensterleibungen sorgen bei unterschiedlichen Lichtverhältnissen und Blickwinkeln für ein lebendiges Fassadenbild. Die plastischen Einschnitte der Balkone in der Fassade nehmen Bezug zur kleinteiligen östlichen Nachbarbebauung der Hansa Baugenossenschaft.

Die Fassade zum Katharinenfleet verspringt zur Straße. Die straßenbegleitenden Flächen wurden in Naturstein ausgebildet. Die zurückspringenden Bereiche erhielten ein Wärmedämmverbundsystem in gleicher geometrischer Ausbildung.

Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt von der Straße Bei den Mühren über die repräsentative, verglaste Eingangshalle. Für die allgemein zugänglichen Bereiche wurde ein durchgängiges Gestaltungs- und Materialkonzept entwickelt. Die Elemente dieses Konzepts finden sich im gesamten Gebäude wieder und erzeugen ein einheitliches und harmonisches Erscheinungsbild.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 19 PKW- und 24 Fahrradstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt rückseitig über die Straße Katharinenfleet.

Bauherr: Borchard Schiffahrts GmbH, Hamburg