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Wohnbebauung Maxstraße / Schellingstraße
Hamburg | 2016
"Wohnen in Eilbek"
Das Plangebiet liegt im Hamburger Stadtteil Eilbek. Zwischen dem Jakobipark im Süden und dem Eilbekkanal im Norden entstehen auf der Ecke Schelling-/Maxstraße 89 Wohnungen. Die von der Planung betroffenen Grundstücke sind als Geschäftsgebiet ausgewiesen. Um diese Flächen einer Wohnnutzung zuzuführen, wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt. Der Baukörper nimmt die ortstypische Blockrandbebauung an der Maxstraße auf und führt sie um die Ecke in die Schellingstraße. Es entstehen fünf Wohngeschosse mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Um die vorhandenen Grundstückstiefen auszunutzen, ist ein T-förmiger Baukörper an die Straßenrandbebauung angefügt worden. Durch die Ausformung des Baukörpers im Eckbereich ist die Straßenecke Maxstraße/Schellingstraße ohne eine höhere Geschossausbildung optisch betont worden. Der viergeschossige Sockel wird in Verblendstein ausgeführt, das letzte Vollgeschoss und das Staffelgeschoss sind als weiße Putzfassade geplant. Im Innenhof wird eine hochwertige Kinderspielfläche entstehen. Entlang der Schelling- und der Maxstraße sind kleine „private“ Vorgärten vorgesehen. Es sind 89 überwiegend familiengerechte Wohnungen geplant, von denen 29 Wohnungen im 1. und 2. Förderweg errichtet werden.Sowohl der nördliche Gebäudeteil mit den geförderten Wohnungen als auch der frei finanzierte südliche Gebäudeteil sollen die Anforderungen erfüllen, die dem Standard „WK-Effizienzhaus 70/09“ gem. Förderrichtlinie 2012 entsprechen.

Bauherr: TenBrinke Wohnungsbau GmbH & Co.KG
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